主城总价250万以下的楼盘还有这些!宁句城际大范围开工

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  本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处

  今日看点

  1、2019年南京主城总价250万以下的楼盘还有这些;

  2、今年河西南8大楼盘上市,6大纯新盘;

  3、上市量骤减!2月开盘的楼盘中仅1盘卖光;

  4、宁句城际大范围开工;

  5、鼓楼铁北发展蓝图来了,今年全力加快片区建设;

  具体的来看看今天的大事件吧!

  012019年南京主城总价250万以下的楼盘还有这些

  整理了南京2019年上市的楼盘发现,在主城范围内,总价在250万左右的楼盘只有10多家,集中在江宁禄口、淳化、青龙山生态新城,仙林青龙地铁小镇,城北燕子矶板块。

  我们先来看下2019年预计上市的楼盘统计:

  

  在这些上市楼盘里,我仔仔细细梳理了一遍,按照单价进行分类:

  单价在2万/㎡以下的楼盘有:

  1. 龙潭板块的创源龙樾、中骏龙潭G22地块,单价在1.8万/㎡左右,总价160万起;

  2. 汤山板块的碧桂园汤山源著、国资G56地块、旭辉银城江山御、汤山玉兰公馆,单价在2万/㎡左右,总价180万左右起步;

  3. 正方新城的绿地理想城、荣盛隽峰、远洋山水,参考区域限价,预计单价在1.9-2.2万/㎡,总价180万左右起步;

  4. 江宁滨江、谷里、横溪板块,预计单价1.8万/㎡左右,总价170万左右起步;

  5. 禄口板块的红豆香江华庭、恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾、蓝天慧融花园、中骏融信雍景台、蓝天星港花园,参考区域限价,预计单价在2万/㎡以内,总价200万左右起步;

  6. 江北部分老盘,中交锦蘭荟、力标赞城、大华锦绣华城,单价在2万/㎡左右,总价在200万左右起步。

  单价在2-2.5万/㎡的楼盘有:

  1. 江宁淳化板块的万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓,单价在2.2万/㎡左右,预计总价220万左右起步;

  2. 青龙山生态新城板块的江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、中南上悦城、融侨观澜、东城金茂悦二期,单价在2.5万/㎡左右,预计总价220万元左右起步。

  单价在2.5-3万/㎡,总价250万左右起步的楼盘有:

  1. 城北燕子矶板块的金浦紫御东方、中海燕矶听潮、保利国际社区,单价在2.6-2.9万/㎡,总价最低的是金浦紫御东方小户型,面积78㎡,总价220万起步。

  2. 仙林青龙地铁小镇的招商正荣东望府、珑悦、悦峯等,预计单价在2.7万/㎡,总价250万起步。(来源:365楼市)

  02今年河西南8大楼盘上市 6大纯新盘

  今年河西不少地块都蠢蠢欲动了,高地价也都有了上市的苗头。据统计,2019年河西南预计上市的楼盘有8个,其中在售的有升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江,这两盘基本确定为限价3.5万/㎡,此外的6个盘均为纯新盘,其中还包含楼面地价45213元/㎡的中国府和楼面地价3.6万、3.7万/㎡的金茂府,纯新盘上市如何定价,还不得而知!

  

  (来源:安家河西)

  03上市量骤减!2月开盘的楼盘中仅1盘卖光

  南京网上房地产显示,截至2019年2月28日24:00,2019年2月南京新房成交2239套(为2019年2月28日24:00累计成交数据减去1月31日24:00累计成交数据所得),环比2019年1月(南京楼市新房成交5885套)跌近61.9%。

  

  2月是过完年的第一个月,南京不少开发商还未从“休假模式”中走出来,2月仅有华侨城翡翠天域、中海城南公馆、东方万汇城、珑悦、葛洲坝融创紫郡府等5盘入市,江北、城北、城南、仙林、江宁均仅有一盘上市,上市量骤减成为2月的主旋律。

  2月开盘的楼盘中,仅有中海城南公馆这一楼盘售罄,其余四盘均为售罄。从去化成绩上看,中海城南公馆、珑悦均为新二手房有倒挂的楼盘。从楼盘开盘当天去化情况来看,开盘当天剩下的基本都是大面积的房源,小面积房源基本上都在当天去化,葛洲坝融创紫郡府开盘当天中叠、上叠全部售罄,仅剩高总价下叠未售完。

  04宁句城际大范围开工

  3月1日起,宁句城际多个站点及部分高架区间正式动工!

  

  作为宁镇扬一体化进程标志性基础设施项目,宁句城际线路起于南京东部综合换乘枢纽马群站,途经麒麟、汤山、黄梅、句容北部新城、句容城区等规划人口超过10 万的组团,终于句容高铁站。线路全长43.64公里,其中南京段长26.31公里,设站8座;句容段长17.33公里,设站5座。

  

  全线13座车站分别是马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站、句容站。

  宁句城际建成后,可与现有地铁2号线以及规划中的8号线、12号线实现换乘。3月起,宁句城际的马群站、白水桥东站等大部分站点开始动工,进入围护结构施工阶段。区间方面,从麒麟门到绕越高速、汤山一段高架区间也将在3月同步动工。

  马群地铁站南边现有非机动车停车场正好在宁句城际马群站施工红线范围内。

  为配合施工,该处停车场需要拆除。经南京地铁、马群街道协调,就近新增了一处临时非机动车停车场,位于马群地铁站1号出入口北侧。

  市民可步行至马群地铁站1号出入口后(有电梯一侧),再向右转至北侧,进入花园城后方(南京凯斯御钟山幼儿园斜对面),步行一两分钟即可到达。

  (来源:安家城东)

  05鼓楼铁北发展蓝图来了,今年全力加快片区建设

  从幕府山到红山,北部山林是南京城的“城市背景”;从下关到幕燕,鼓楼铁北是南京老城唯一濒临长江主航道的滨江段——这里不只是“真山真水”,而且是“大山大水”。铁北片区无论是放在鼓楼区还是放在南京市都有着举足轻重的地位。

  

  铁北片区地理区位地图

  2019年,铁北开发的工作重点是以征收拆迁为主线,通过“12345678910”,即计划加快1个组团建设、编制空间产业2类策划方案、研究3条主要道路、力争启动4个保障房建设、筹集50亿资金、落实6项机制、协调7方力量、执行8个专项计划、出让9幅地块、实施10个征收项目,全力加快鼓楼铁北地区发展。(来源:鼓楼微讯)